МО Артыбашское сельское поселение Турочакского района РА - МО Артыбашское сельское поселение Турочакского района РА

Решение № 14-4 От «13» марта 2015 г. Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Артыбашское сельское поселение», при их продаже без проведения торгов

Подробности: Категория: 2015; Опубликовано 16.03.2015 14:45; Автор: Администрация6; Просмотров: 4080

Совет депутатов Артыбашского сельского поселения

Турочакского района Республики Алтай

третьего созыва

Четырнадцатой сессии

Решение № 14-4

От «13» марта 2015 г.

Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Артыбашское сельское поселение», при их продаже без проведения торгов

В соответствии с частью 21 статьи 1 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Артыбашское сельское поселение», Совет депутатов Артыбашского сельского поселения

РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Артыбашское сельское поселение», при их продаже без проведения торгов (Приложение № 1).

2. Признать утратившим силу Решение Совета депутатов муниципального образования «Артыбашское сельское поселение» № 29-4 от 17.07.2012 г. «Об утверждении порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Артыбашское сельское поселение» при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках».

3. Настоящее Решение вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального обнародования.

4. Обнародовать настоящее решение путем размещения текстов документов в сельских библиотеках, администрации, на информационных стендах и официальном сайте МО «Артыбашское сельское поселение».

Глава Артыбашского

сельского поселения А.Ю. Семухин

Приложение №1 к Решению

Совета депутатов

№14-4 от «13» марта 2015 г.

Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Артыбашское сельское поселение», при их продаже без проведения торгов

1. Настоящий Порядок определяет цену земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Артыбашское сельское поселение», при их продаже без проведения торгов (далее – Порядок).

2. При заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Артыбашское сельское поселение», без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Порядком.

3. Продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений осуществляется по цене, определяемой в размере 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка для юридических лиц, 3 процентов от кадастровой стоимости земельного участка для физических лиц.

4. Продажа земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется по цене, определяемой в размере 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

5. Продажа земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности осуществляется по цене, определяемой в размере 3 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

6. Продажа земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», определяется в соответствии с Законом Республики Алтай от 27 апреля 2007 года № 12-РЗ «Об особенностях регулирования правоотношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения в Республике Алтай».

7. Продажа земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка осуществляется по цене, определяемой в размере 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

Пояснительная записка к Проекту Решения Совета депутатов муниципального образования «Артыбашское сельское поселение»

«Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Артыбашское сельское поселение», при их продаже без проведения торгов»

В соответствии с ч. 2 ст. 39.4. Земельного кодекса РФ (вступит в силу 01.03.2015 г.) при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном:

1) Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

Согласно с ч. 2. ст. 39.3. Земельного кодекса РФ, которая будет введена в действие с 01.03.2015 г. без проведения торгов будет осуществляться продажа:

1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории;

2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

3) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;

4) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;

5) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;

6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них;

7) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам;

8) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;

10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

В Земельном кодексе РФ с 01.03.2015 г. предусмотрены новые случаи выкупа земельных участков – п. 1-5 и п. 10.

Полномочия по установлению цены выкупа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в случае, указанном в п. 6, принадлежали соответствующему муниципальному образованию.

Ранее полномочия по определению цены выкупа земельного участка, указанного в п. 9, принадлежали субъекту РФ. С 01.03.2015 г. вступают в силу изменения в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в соответствии с которыми порядок выкупа определяются Земельным кодексом РФ. Соответственно цена выкупа земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования «Артыбашское сельское поселение», должна быть определена на местном уровне.