14 Ноябрь 2022
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
Доли в квартире менее 6 квадратных метров не регистрируются
В сентябре в силу вступил Федеральный закон № 310-ФЗ о внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты, который установил предельно допустимый минимальный размер доли в праве на жилое помещение. В частности, запрещается дробить жилье, если в результате на человека придется меньше 6 кв. метров и совершать новые действия по созданию/делению микродолей и их продаже.
«Продажи микродолей способствовали появлению так называемых «резиновых» квартир и множили мошеннические схемы. Теперь при рассмотрении документов в Росреестре государственный регистратор выдаст письменный отказ, если доля в праве собственности на жилье в физическом выражении составляет менее 6 кв. м. При этом даже нотариальное удостоверение договора купли-продажи не поможет, поскольку сделки, совершенные с нарушением указанного в законе минимального размера доли, являются ничтожными. Изменения не коснутся лишь наследства, использования материнского капитала или приватизации», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Республике Алтай Лариса Вопиловская.
Вступившие в силу изменения в закон упростят процесс признания микродолей малозначительными, поскольку теперь заявителям не придется доказывать, что микродоля менее 6 кв. м непригодна к проживанию и единственным возможным вариантом является ее принудительный выкуп.
Более того, в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
Подробнее
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
Региональный Росреестр
продолжает работу по выявлению реестровых ошибок
Управление Росреестра по Республике Алтай совместно с Кадастровой палатой продолжает масштабную работу по выявлению реестровых ошибок в сведениях об объектах недвижимого имущества, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
«Предварительный анализ сведений в государственном реестре недвижимости проводится по определенным критериям, которые помогают выявить возможные реестровые ошибки. К ним относятся: пересечение границ соседних земельных участков, некорректность таких границ, пересечение территориальных зон и другие», - комментирует руководитель Управления Лариса Вопиловская.
Исправление исторически накопленных ошибок в ЕГРН – одна из пяти ключевых задач Росреестра в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Для ее решения ведомством разработан механизм, позволяющий собственнику по заявлению бесплатно скорректировать такие сведения без необходимости нанимать за свой счет кадастрового инженера, как это было раньше.
«До конца года планируется исправить более 700 реестровых ошибок. Работа по их исключению из ЕГРН позволяет повысить качество и точность сведений о недвижимости», - добавляет Лариса Вопиловская.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
Подробнее
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
Около 11 тысяч объектов недвижимости
поставлено на кадастровый учет за 10 месяцев 2022 года
Региональный Росреестр за 10 месяцев 2022 года поставил на кадастровый учет 3052 объекта капитального строительства и помещений, это дома, квартиры, офисы, склады. Показатель превышает прошлогодний почти на 600 объектов.
Статистика учтенных земельных участков выглядит следующим образом: за 10 месяцев на кадастровый учет поставлено 7925 участков, это на 2760 земельных участков больше, чем в прошлом году.
«Благодаря поправкам в учетно-регистрационной сфере, внедрению электронного документооборота, использованию цифровых сервисов ведомства постановка на кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется в минимальные сроки. Ситуация на рынке недвижимости Республики Алтай остается стабильной», - сказала руководитель Управления Росреестра по Республике Алтай Лариса Вопиловская.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
Подробнее
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
Задача по наполнению реестра недвижимости выполняется
В Республике Алтай продолжается масштабная работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и наполнению ЕГРН полными и точными сведениями.
Так, с начала действия закона, 29 июня 2021 года, в ЕГРН внесено 869 сведений о правах на ранее учтенные объекты недвижимости по заявлениям правообладателей, снято с кадастрового учета 639 объектов недвижимости.
«Большую роль в самостоятельном решении заявить о своих ранее учтенных правах на недвижимость сыграло проведение широкой информационно-разъяснительной работы среди населения. Представители Управления в простой и доступной форме разъясняли жителям региона необходимость внесения в реестр недвижимости полных и точных сведений», - прокомментировала руководитель Управления Росрестра по Республике Алтай Лариса Вопиловская.
Лучшие показатели по реализации закона, по-прежнему, у Усть-Коксинского района, там зарегистрировано 207 прав на ранее учтенные объекты недвижимости и снято с кадастрового учета 336 объектов недвижимости в связи с прекращением их существования.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
Подробнее
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
Сведения о границах 202 населённых пунктов внесены в ЕГРН
По данным на 1 ноября 2022 года в реестр недвижимости внесены сведения о границах 202 населённых пунктов, что составляет 82% от общего количества населенных пунктов, расположенных на территории Республики Алтай (247).
В разрезе муниципальных образований региона доля границ населенных пунктов, сведения о которых внесены в ЕГРН, выглядит следующим образом:
г. Горно-Алтайск – 100 %
Чойский район – 100 %
Чемальский район – 100 %
Шебалинский район – 100 %
Улаганский район – 92 %
Майминский район – 96 %
Кош-Агачский район – 88 %
Онгудайский район – 83 %
Усть-Коксинский район – 76 %
Турочакский район – 59 %
Усть-Канский район – 46 %.
«Наполнение Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями, пожалуй, одна из главных задач, которая стоит перед Управлением Росреестра по Республике Алтай на сегодняшний день. От наполнения реестра недвижимости достоверными сведениями напрямую зависит защита имущественных прав и интересов граждан», - отметила руководитель Управления Лариса Вопиловская.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
Подробнее