17 Май 2022
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
Какие хозяйственные постройки нужно регистрировать?
С приходом теплой погоды одним из самых популярных мест для пребывания граждан становятся дачи. Кто-то воспринимает садовые дела как ещё одну работу, часами пропадая на грядках, а кто-то приезжает, чтобы отдохнуть от суеты и расслабиться.
Но независимо от того, как вы используете свою дачу, есть вопрос, волнующий всех: нужно ли регистрировать права на хозяйственные постройки, которые расположены на участке?
Спросим об этом у руководителя Управления Рорсреестра по Республике Алтай Ларисы Вопиловской.
- Хозяйственные (вспомогательные) постройки – что это?
- Для начала нужно разобраться, что относится к хозяйственным (вспомогательным) постройкам. Это сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, а также иные сооружения, располагающиеся на вашем участке, но не являющиеся жилыми. Другими словами, это строения, которые имеют связь с основным зданием и выполняют вспомогательную или обслуживающую функцию.
- Права на какие постройки нужно регистрировать?
- Чтобы зарегистрировать права на постройку, необходимо осуществить её постановку на кадастровый учёт в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» это одновременная процедура. При этом не все сооружения (вспомогательные постройки) являются «недвижимостью», то есть объектами, в отношении которых осуществляется кадастровый учет и на которые регистрируются права.
К основным признакам недвижимого имущества, права на которое подлежат регистрации, можно отнести:
· наличие у постройки фундамента, прочная связь объекта с землей, когда перемещение такого объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению;
· материал, из которого изготовлен объект (цельные материалы, а не сборные части).
Если ваша постройка подходит под эти критерии, права на неё необходимо зарегистрировать. Объект, который под них не подпадает, не подлежит постановке на кадастровый учет и права на него не регистрируются.
Необходимо отметить, что чаще всего вместе с жилым домом граждане регистрируют права на капитальные гаражи, бани и различные пристройки для животных. Разборные теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты, а также другие негабаритные сооружения можно ставить на своём участке без постановки на кадастровый учет и регистрации прав на них.
- Есть ли дополнительные требования к таким постройкам?
- Есть нюанс, на который нужно обращать внимание – то, какой вид разрешенного использования у вашего участка. Так, если земельный участок предназначен для ведения огородничества, то возводить объекты капитального строительства на нём нельзя. Можно размещать только хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая, не являющиеся объектами недвижимости. А вот на садовом участке размещать капитальные вспомогательные постройки, прочно связанные с землей, можно.
Знаем, что у дачников и тех, кто только планирует вступить в эти ряды, есть «дачные вопросы», на которые специалисты Управления Росреестра по Республике Алтай ответят в рамках акции «Дачный сезон». Звоните, пишите, задавайте свои вопросы.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
Подробнее
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
Доля приостановлений в учетно-регистрационной сфере сокращается
Управлением Росреестра по Республике Алтай планомерно выполняется работа, направленная на снижение количества принимаемых решений о приостановлении осуществления учетно-регистрационных действий.
По итогам 1 квартала текущего года доля приостановленных обращений составила:
- по государственной регистрации прав – 0,7 %;
- по государственному кадастровому учету – 3,1 %;
- по единой процедуре – 3,5%.
«Работа по снижению количества принимаемых решений о приостановлении в учетно-регистрационной сфере является одной из важных составляющих деятельности Управления. В целях сокращения доли приостановлений необходимо совершенствовать процессы оказания услуг на всех этапах, которые проходит заявитель при приобретении и оформлении недвижимого имущества. С этой целью Управлением на постоянной основе реализуетсякомплекс мероприятий: принятые решения рассматриваются на заседании Центра оперативного реагирования, проводятся теоретические и практические занятия с кадастровыми инженерами, направляются информационные письма в органы, подготовившие документы для проведения учетно-регистрационных действий, проводится активная работа, направленная на повышение правовой грамотности населения», - отмечает заместитель руководителя Управления Ольга Семашко.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
Подробнее
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
176 домов зарегистрировали жители Республики Алтай в апреле
В апреле жителями Республики Алтай зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 176 индивидуальных жилых домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, блокированной застройки.
Общая площадь таких объектов составила 16497 кв.м.
В пятерке лидеров традиционно 1 место занимает муниципальное образование «Майминский район» – 45 домов,
на втором месте – муниципальное образование «Чемальский район», где построено 35 домов,
на третьем месте – муниципальное образование «Город Горно-Алтайск» – 30 домов,
на четвертом месте – муниципальное образование «Усть-Коксинский район» – 16 домов,
на пятом – муниципальное образование «Кош-Агачский район» - 14 домов.
По итогам апреля отмечается преимущественно одноэтажное строительство (116 жилых домов).
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
Подробнее
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
Границы Республики Алтай
с Алтайским краем и Республикой Хакасия внесены в ЕГРН
В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границах между Республикой Алтай и двумя субъектами РФ - Алтайским краем, Республикой Хакасия.
Работа по установлению границ между субъектами РФ проводится регионами в рамках реализации целевой модели, утвержденной Правительством РФ, и дорожной карты по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями.
«Внесение сведений о границах между субъектами Российской Федерации является одной из ключевых задач, выполнение которой позволит не только повысить качество государственных информационных ресурсов, но и обеспечить эффективное управление земельными ресурсами, планирование доходов бюджетов всех уровней, а также стимулирование инвестиционных процессов и экономики регионов», - прокомментировала руководитель Управления Росреестра по Республике Алтай Лариса Вопиловская.
Напомним, Республика Алтай граничит с 4 регионами: Алтайским краем, Кемеровской областью (Кузбассом), Республикой Хакасия и Республикой Тыва.
Работа по установлению границ между субъектами продолжается. Заключено соглашение об описании местоположения границы между Республикой Алтай и Республикой Тыва.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
Подробнее
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
В Республике Алтай определены первые участки
для проекта «Земля для туризма»
Одна из ключевых задач Росреестра на ближайшие годы – формирование банка данных о пригодных для строительства территориях.
На публичной кадастровой карте успешно функционирует сервис «Земля для стройки»: в жилищное строительство вовлечено более тысячи участков по всей России.
Новый проект Росреестра «Земля для туризма» позволит привлечь инвесторов в регионы с большим туристическим потенциалом, эффективно управлять земельными ресурсами.
Соглашения о вовлечении земель в туристический оборот заключены с Республиками Алтай, Дагестан, Карелия, с Калужской, Тульской и Сахалинской областями, а также Камчатским краем.
В Республике Алтай уже определены первые три участка, предназначенные для вовлечения в оборот в рамках проекта «Земля для туризма», общей площадью 2.3 га.
Подходящие для размещения туристических объектов участки будут отображены на публичной кадастровой карте. Получить информацию о них сможет любой желающий, в том числе потенциальный инвестор.
Работа по выявлению земель и вовлечению их в туристический оборот продолжается.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
Подробнее
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
Около 50% жителей Республики Алтай регистрируют ипотеку онлайн
Более 47 % обращений о государственной регистрации ипотеки поступают в Управление Росреестра по Республике Алтай в электронном виде.
Цифровая ипотека предполагает, что все стадии ипотечной сделки проходят онлайн — начиная от заполнения заявки и заканчивая подписанием документации цифровой подписью.
Отметим, что Управление является участником проекта«Электронная ипотека за 1 день», благодаря которому, у жителей республики появилась возможность оперативно оформить электронную ипотеку за один рабочий день без посещения офисов многофункциональных центров с использованием электронных сервисов Росреестра.
По состоянию на 11 мая 2022 года 100 % ипотечных договоров жителей региона зарегистрировано менее, чем за один день.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
Подробнее
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
Как воспользоваться правом на «дачную амнистию»?
184 земельных участка, 586 жилых домов зарегистрированы Управлением Росреестра по Республике Алтай в первом квартале 2022 года в рамках «дачной амнистии».
Всего за прошлый год по упрощенной системе в собственность оформлено 574 земельных участка, 1647 жилых домов.
Какие объекты подпадают под действие «дачной амнистии» и как оформить на них права расскажет руководитель Управления Росреестра по Республике Алтай Лариса Вопиловская.
- Что дает собственникам «дачная амнистия»?
- Действующие нормы законодательства позволяют в упрощенном порядке оформить права на определенные земельные участки и отдельные виды зданий, в том числе жилые и садовые дома. Такой порядок не требует наличия уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) таких объектов, об окончании их строительства (реконструкции).
- Каков срок действия «дачной амнистии»?
- «Дачная амнистия» действует в России с 1 сентября 2006 года и несколько раз продлевалась. В настоящее время срок «дачной амнистии» установлен до 1 марта 2026 года. Однако с 1 сентября 2022 года ее срок будет продлен до 1 марта 2031 года в рамках так называемой «дачной амнистии 2.0»
- Какие объекты могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке?
- По «дачной амнистии» можно оформить жилые и садовые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности.
Кроме того, указанные жилые дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), т.е. должны:
· быть не более 20 метров высотой;
· иметь не более трёх надземных этажей;
· состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в соответствующем здании.
- Какие необходимы документы?
- Для оформления прав на объект капитального строительства в рамках «дачной амнистии» необходимо представить в орган регистрации прав следующие документы:
· заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;
· технический план. Он составляется кадастровым инженером. Сведения в техническом плане указываются на основании декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной собственником земельного участка, на котором расположен соответствующий объект недвижимости.
Перед заключением договора на выполнение кадастровых работ рекомендую проверить:
· сведения о кадастровом инженере в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра;
· правоустанавливающий документ на земельный участок. К ним относятся договоры дарения, купли-продажи, мены, свидетельства о праве наследство, решения судов о признании права собственности на земельный участок, акты органов государственной власти или местного самоуправления (постановления о предоставлении участка).
Если право на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, документ представлять не требуется.
- Куда подавать документы для регистрации прав?
- Подготовленный пакет документов можно представить следующими способами:
· в бумажном виде при личном визите в МФЦ;
· в электронном виде (при наличии сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи) через личный кабинет на официальном сайте Росреестра.
Обращаю внимание, государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности составляет 350 рублей. При этом необходимо уточнить, что указанный размер пошлины применяется только при первичной регистрации прав на объект недвижимости (то есть, не распространяется на случаи регистрации права, например, по наследству, на основании какого-либо договора и т.п., когда размер пошлины за регистрацию права будет составлять 2000 рублей).
- Могут ли наследники воспользоваться «дачной амнистией»?
- Наследники могут воспользоваться упрощенным порядком оформления жилого или садового дома, расположенного на соответствующем земельном участке, если право наследодателя на такой дом не было зарегистрировано в установленном порядке.
Для этого вместе с пакетом необходимых документов нужно представить в орган регистрации прав свидетельство о праве на наследство на земельный участок, на котором расположен такой дом. В этом случае государственная регистрация права собственности наследника на земельный участок и расположенный на нем жилой дом (а также постановка на кадастровый учет этого дома при наличии соответствующих заявления и документов, если дом не учтен в ЕГРН) осуществляются одновременно.
- Как закон регламентирует оформление объектов ИЖС и садовых домов, строительство которых было начато до 4 августа 2018 года?
- «Дачная амнистия» на пять лет продлевает возможность непредставления уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) и об окончании строительства (реконструкции). Ее действие распространяется также на те случаи, когда строительство было начато до 4 августа 2018 года без получения соответствующего разрешения. При этом для кадастрового учета и (или) регистрации права потребуется стандартный пакет документов.
- Можно ли оформить дом в уведомительном порядке?
- Действующее законодательство позволяет по желанию собственника оформить жилой или садовый дом, построенный как до, так и после 4 августа 2018 года, в уведомительном порядке.
Для этого необходимо уведомить орган местного самоуправления о планируемом строительстве (реконструкции) и о его завершении, соответствующее заявление в этом случае в орган регистрации прав обязан направить орган местного самоуправления.
Обращаю внимание жителей республики, с 11 мая Управлением Росреестра по Республике Алтай проводится декада консультирования «Дачный сезон». Позвонив по телефону 8 (38822) 4-85-11, можно задать интересующий вопрос, связанный с регистрацией и оформлением вашего сада, огорода, дачи. Кроме того, для сбора «дачных вопросов» Росреестр запустил телеграм-бота,который легко можно найти, набрав в поисковой строке RosreestrDachaBot.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
Подробнее
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
Разъясняем порядок приватизации арендуемых садовых участков
Порядок приватизации арендуемых участков – этот вопрос часто задают граждане в ходе проведения «горячих» телефонных линий.
Эксперты Управления Росреестра по Республике Алтай расскажут о правилах и необходимых шагах.
Приватизация садовых, огородных и полевых участков, находящихся в аренде, стала возможной благодаря постановлению Правительства России от 9 апреля 2022 г. № 629. Ранее для оформления собственности в обязательном порядке проводились торги, сегодня достаточно соблюсти всего два правила:
- участок для ведения личного подсобного хозяйства за границами населенного пункта, ведения садоводства или огородничества для собственных нужд должен быть предоставлен в аренду органами государственной власти или местного самоуправления.
- арендатор не должен нарушать требования земельного законодательства.
В заявлении о предоставлении участка без проведения торгов необходимо указать:
· ФИО, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность;
· кадастровый номер запрашиваемого земельного участка,
· основание предоставления участка (подпункт «а» пункта 1 постановления № 629);
· вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок;
· цель использования земельного участка;
· почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.
Документом, подтверждающим право на приобретение такого земельного участка, является действующий договор аренды.
Заявление подается в орган, уполномоченный на предоставление такого участка, в том числе через МФЦ.
Срок рассмотрения сокращен с 30 до 14 дней.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
Подробнее
- Информация:
-
Автор:
- Категория Прокуратура района информирует
Горно-Алтайская межрайонная природоохранная прокуратура разъясняет: о порядке рассмотрения обращений граждан в органах прокуратуры
Статьёй 10 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» в органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов.
В соответствии с Инструкцией о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации, утв. приказом Генерального прокурора Российской Федерации от 30.01.2013 № 45, её положения распространяются на обращения, содержащие сведения о нарушениях законодательства, охраняемых законом прав, свобод и интересов человека и гражданина, интересов общества и государства, полученные в письменной или устной форме на личном приеме, по почте, телеграфу, факсимильной связи, информационным системам общего пользования.
Обращение – это изложенные в письменной, устной форме или в форме электронного документа предложение, заявление, жалоба или ходатайство.
Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.
Письменное обращение должно содержать либо наименование органа, в который оно направляется, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо его должность, а также фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии) гражданина, направившего обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресовании обращения, изложение существа вопроса, личную подпись указанного гражданина и дату.
Обращение, поступившее в форме электронного документа, обязательно должно содержать фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии) гражданина, направившего обращение, адрес электронной почты, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения.
Обращения граждан, военнослужащих и членов их семей, должностных и иных лиц разрешаются в течение 30 дней со дня их регистрации в органах прокуратуры Российской Федерации, а не требующие дополнительного изучения и проверки – в течение 15 дней, если иное не предусмотрено федеральным законодательством. Если установленный срок рассмотрения обращения истекает в выходной или праздничный день, последним днем рассмотрения считается следующий за ним рабочий день.
Ответ направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, поступившем в органы прокуратуры в форме электронного документа, и в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении, поступившем в органы прокуратуры в письменной форме.
Старший помощник Горно-Алтайского
межрайонного природоохранного прокурора А.А. Кавунова
Подробнее
