Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости подвела итоги работы за 9 месяцев 2021 года

Информация:

Автор:

Категория объявления

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимостиподвела итоги работы за 9 месяцев 2021 года

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующая при Управлении Росреестра по Республике Алтай, подвела итоги работы за 9 месяцев 2021 года.

В отчетном периоде Комиссия провела 15 заседаний, рассмотрела                                 49 заявлений в отношении 49 объектов недвижимости, за аналогичный период 2020 года было рассмотрено 46 заявлений по 46 объектам недвижимости.

По 48 заявлениям было принято решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, определенной в отчете о рыночной стоимости объекта недвижимости,                                  1 заявление отклонено.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости в среднем снижена на                      59, 8 %.

«В соответствии с действующим законодательством, гражданин, несогласный с размером кадастровой стоимости объекта недвижимости, определенной в результате массовой оценки, вправе привлечь независимого оценщика для определения рыночной стоимости объекта и пересмотреть ее в досудебном порядке, обратившись с соответствующим заявлением в Комиссию», - напоминает председатель Комиссии при Управлении Росреестра по Республике Алтай Алексей Филиппов. В Комиссии можно оспорить кадастровую стоимость объектов капитального строительства и земельных участков  категории:земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Подробнее

Росреестр продолжит оказывать услуги в период нерабочих дней

Информация:

Автор:

Категория объявления

Росреестр продолжит оказывать услуги в период нерабочих дней

Росреестр в интересах граждан обеспечит оказание государственных услуг в период с 30 октября по 7 ноября, которые объявлены нерабочими днями согласно Указу Президента «Об установлении на территории Российской Федерации нерабочих дней в октябре – ноябре 2021 г.».

Все электронные сервисы в личном кабинете на официальном сайте ведомства будут доступны нашим пользователям.

В личном кабинете можно подать документы на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, отправить заявление на исправление технической или реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости, оставить запрос на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Выписку из ЕГРН можно также получить с помощью сервиса на сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра и через Портал госуслуг.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Подробнее

Извещение о размещении проекта отчета об итогах государственной кадастровой оценки

Информация:

Автор:

Категория объявления

Извещение о размещении проекта отчета об итогах государственной кадастровой оценки

Министерство экономического развития Республики Алтай информирует о нижеследующем.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 03.07.2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ) на основании Приказа Минэкономразвития РА от 10.08.2020 г. № 179-ОД «О проведении государственной кадастровой оценки в 2021 году») в текущем году на территории Республики Алтай Государственным бюджетным учреждением Республики Алтай «Центр государственной кадастровой оценки» проведена государственная кадастровая оценка земельных участков из состава земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, а также объектов капитального строительства (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест) по состоянию на 01.01.2021 года.

В соответствии с Федеральным законом № 237-ФЗ сведения и материалы, содержащиеся в проекте отчета, в объеме, предусмотренном порядком ведения фонда данных государственной кадастровой оценки размещены в Фонде данных государственной кадастровой оценки (https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO).

Проект отчета также размещен на официальном сайте ГБУ РА «Центр государственной кадастровой оценки» (http://cgko-ra.ru/page/proekt_otcheta).

Во исполнение требований статьи 14 Федерального закона № 237-ФЗ ГБУ РА «Центр государственной кадастровой оценки» принимает замечания к проекту отчета.

Замечания представляются любыми лицами в течение срока размещения проекта отчета в фонде данных государственной кадастровой оценки.

Дата размещения проекта отчета – 13.10.2021 г.

Дата окончания срока ознакомления с проектом отчета – 11.11.2021 г.

Замечания к проекту отчета могут быть поданы следующими способами:

- лично в бюджетное учреждение (ГБУ РА «ЦГКО», г. Горно-Алтайск, ул. Комсомольская, д.9, каб. 408, 4 этаж);

- лично в многофункциональный центр;

- регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении (649002, Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. Комсомольская, д.9, каб. 408);

- посредством официального сайта бюджетного учреждения (ГБУ РА «ЦГКО», https://cgko-ra.ru/), при условии наличия электронной цифровой подписи.

Замечание к проекту отчета наряду с изложением его сути должно содержать:

- фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;

- кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;

- указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).

К замечанию к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.

Форма заявления о замечаниях размещена на сайте ГБУ РА «Центр государственной кадастровой оценки» (http://cgko-ra.ru/page/dokumenty/).

По вопросам, возникающим в связи с уточнением порядка предоставления замечаний к проекту отчета, необходимо обращаться в ГБУ РА «Центр государственной кадастровой оценки» по телефону: 8(388-22) 4-71-78.

Замечания к проекту отчета, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Федерального закона № 237-ФЗ, не подлежат рассмотрению.

Подробнее

День консультаций для пожилых людей

Информация:

Автор:

Категория объявления

День консультаций для пожилых людей

Управление Росреестра по Республике Алтай в рамках месячника пожилых людей проведет День консультаций.

25 октября 2021 года представители Управления Росреестра по Республике Алтай в онлайн-режиме расскажут о действии законов о дачной и гаражной амнистии, позволяющих регистрировать гаражи, индивидуальные жилые дома, земельные участки в упрощенном порядке, а также о важности регистрации своих прав на недвижимость, в том числе в целях защиты от мошеннических действий.

Подробные консультации от экспертов Управления можно получить по телефонам: (38822) 4-85-10, 4-85-11, 6-23-78.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Подробнее

Уровень удовлетворенности граждан качеством государственных услуг Росреестра продолжает расти

Информация:

Автор:

Категория объявления

Уровень удовлетворенности граждан

качеством государственных услуг Росреестра продолжает расти

Граждане, которые недавно получили государственную услугу, могут оценить качество ее предоставления, отправляя смс-сообщения, отвечая на телефонный опрос, оставляя оценки через электронные терминалы в многофункциональных центрах, органах власти, внебюджетных фондах и на Интернет-сайтах: портал «Ваш контроль» собирает оценки по разным каналам.

Кроме того, с помощью портала «Ваш контроль» можно:

ответить на вопросы короткой анкеты: сколько времени, денег потратили, чтобы получить услугу;

написать подробный отзыв о том, что понравилось или не понравилось при получении услуги, рассказать о трудностях, с которыми пришлось столкнуться, или, напротив, кого-то похвалить; комментарий можно сопроводить фотографиями или видео;

посмотреть оценки, которые были выставлены ведомству, конкретному подразделению этого ведомства, другими потребителями услуг.

«Ваш контроль» аккумулирует, обобщает все оценки и отзывы и ежеквартально формирует сводные оценки по каждому ведомству, его региональному или структурному подразделению. Эти сводные оценки направляются затем в вышестоящие органы власти, которые на этой основе принимают соответствующие меры. Благодаря сайту руководители органов власти имеют возможность увидеть свою работу глазами потребителей, сравнить себя с другими - и принять на этой основе конкретные решения по улучшению работы.

По словам руководителя Управления Росреестра по Республике Алтай                Ларисы Вопиловской «за девять месяцев текущего года уровень удовлетворенности граждан качеством государственных услуг Росреестра составил 97,97%, за аналогичный период 2020 года этот показатель был равен 96,62%».

Ваша оценка очень важна для нас! Ваши отзывы помогут сделать получение государственных услуг еще более удобным и эффективным!

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Подробнее

Внимание: прямые линии с начальниками структурных подразделений

Информация:

Автор:

Категория объявления

Внимание:

прямые линии с начальниками структурных подразделений

Управление Росреестра по Республике Алтай в 25.10.2021 по 29.10.2021 проведет прямые линии с начальниками структурных подразделений.

25.10.2021 состоится прямая линия с начальником межмуниципального отдела по Майминскому, Усть-Канскому и Усть-Коксинскому районам Татьяной Идубалиной.

26.10.2021 в прямой линии примет участие начальник отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Ербол Абатаев.

27.10.2021 на вопросы заинтересованных лиц ответит начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости Нина Туманова.

28.10.2021 на прямой линии начальник межмуниципального отдела по Чемальскому, Шебалинскому, Чойскому и Турочакскому районам Елена Диких.

29.10.2021 пройдет прямая линия с начальником межмуниципального отдела по Онгудайскому, Кош-Агачскому и Улаганскому районам Еленой Чичиновой.

Следите за анонсами, звоните, задавайте интересующие вас вопросы!

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Подробнее

На территории особо охраняемых территории возможно находиться только на основании разрешений

Информация:

Автор:

Категория Прокуратура района информирует

На территории особо охраняемых территории возможно находиться только  на основании  разрешений

В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» природные объекты, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, находятся под особой охраной. Для охраны таких природных объектов устанавливается особый правовой режим, в том числе создаются особо охраняемые природные территории.

Согласно п. 3 указанной статьи Федерального закона государственные природные заповедники, в том числе государственные природные биосферные заповедники, государственные природные заказники, памятники природы, национальные парки, дендрологические парки, природные парки, ботанические сады и иные особо охраняемые территории, природные объекты, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, образуют природно-заповедный фонд.

В соответствии с Преамбулой Федерального закона от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» (далее – ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях») особо охраняемые природные территории – участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны.

В свою очередь, согласно п. 1 ст. 9 ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» на территории государственного природного заповедника запрещается любая деятельность, противоречащая задачам государственного природного заповедника и режиму особой охраны его территории, установленному в положении о данном государственном природном заповеднике.

На основании п. 5 указанной статьи Федерального закона пребывание на территории государственных природных заповедников граждан, не являющихся работниками данных заповедников, или должностных лиц, не являющихся сотрудниками органов, в ведении которых находятся данные заповедники, допускается только при наличии разрешений этих органов или дирекций государственных природных заповедников.

Старший помощник Горно-Алтайского

межрайонного природоохранного  прокурора                                А.А. Кавунова

Подробнее

Управление Росреестра по Республике Алтай в цифрах: итоги с 11.10.2021 по 15.10.2021

Информация:

Автор:

Категория объявления

Управление Росреестра по Республике Алтай в цифрах:

итоги с 11.10.2021 по 15.10.2021

С сегодняшнего дня мы запускаем новую рубрику «Управление Росреестра по Республике Алтай в цифрах», в которой еженедельно будем знакомить вас с результатами работы ведомства.

Начнем с подведения итогов прошедшей недели (с 11.10.2021 по 15.10.2021).

В течении указанного периода проведена государственная регистрация 5 договоров участия в долевом строительстве. Из них по 2 договорам предусмотрена обязанность участника долевого строительства внести денежные средства на счета эскроу.

Поступило заявлений о государственной регистрации ипотеки – 19, из них в виде электронного документа – 8.

Поставлено на учет и проведена регистрация прав на 58 жилых жилых домов общей площадью 4939 кв.м.

Проведена регистрация 195 прав граждан Российской Федерации на жилые помещения на основании договоров купли-продажи (мены). 1 право зарегистрировано на основании договора участия в долевом строительстве.

Подробнее

Правительство определило плату за использование федеральных участков под некапитальные гаражи

Информация:

Автор:

Категория объявления

Правительство определило плату

за использование федеральных участков под некапитальные гаражи

Правительство установило порядок определения платы за использование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, так называемых «ракушек».

1 сентября 2021 года вступил в силу Закон «о гаражной амнистии». Он не только предусмотрел упрощенный механизм оформления прав на капитальные гаражи, но и решил застарелую проблему оформления земли, на которой расположены «гаражи-ракушки», предусмотрев для этого максимально упрощенный порядок. Теперь не требуется приобретение земельных участков в аренду или в собственность, прохождение процедур государственного кадастрового учета и регистрации прав. Также не требуется идти в суд, чтобы доказать, что некапитальный гараж может находиться в конкретном месте.

Законом «о гаражной амнистии» предусмотрено, что муниципалитет утверждает схему размещения некапитальных гаражей на своей территории, которой будет достаточно для того, чтобы размещать новые некапитальные гаражи и продолжать использовать старые. Ранее такого механизма не существовало, какие-либо гарантии сохранения некапитального гаража отсутствовали. С 1 сентября 2021 года факта включения некапитального гаража в схему достаточно для того, чтобы гражданин спокойно продолжал его использовать или разместил новый «гараж-ракушку». Порядок утверждения такой схемы и порядок включения в нее некапитальных гаражей устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации использование земли является платным. Бесплатное использование предусматривается в основном для льготных категорий граждан. В этой связи Закон «о гаражной амнистии» гарантировал бесплатное использование земли для размещения «гаражей-ракушек» инвалидам. Для других граждан, не относящихся к льготным категориям, размер платы за использование земель для размещения некапитальных гаражей должен быть установлен Правительством Российской Федерации (за федеральные земельные участки), субъектами Российской Федерации (за региональные земельные участки и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена), муниципалитетами (за муниципальную собственность).

С учетом того, что земельный участок для размещения некапитального гаража не оформляется в собственность или в аренду, Постановлением установлен размер платы, который соответствует сумме земельного налога, рассчитанного с учётом площади участка, занимаемого некапитальным гаражом. Таким образом, для целей размещения некапитальных гаражей Правительством России выбран минимальный размер платы с целью минимизации расходов граждан, являющихся владельцами «гаражей-ракушек».

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Подробнее

Кадастровая стоимость объекта недвижимости и как её оспорить?

Информация:

Автор:

Категория объявления

Кадастровая стоимость объекта недвижимости и как её оспорить?

У объекта недвижимости есть кадастровая стоимость. Она применяется при расчете земельного налога и налога на имущество, арендной платы, выкупной стоимости объекта недвижимости в случае его выкупа из государственной или муниципальной собственности и для иных предусмотренных законодательством целей. Расскажем из чего складывается размер кадастровой стоимости и как ее оспорить.

Что такое кадастровая стоимость и как она определяется?

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов. Она определяется в соответствии с методическими указаниями и требованиями, установленными Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Кадастровая стоимость определяется на основе рыночной и иной информации, которая связана с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости. Например, при ее расчете может учитываться город и район, в котором расположена недвижимость, ее нахождение в границах зон с особыми условиями использования территории, а также ее состояние и площадь.

Государственная кадастровая оценка недвижимости проводится на основании решения органов исполнительной власти каждого региона. Кадастровую стоимость объектов недвижимости определяют специально созданные в субъекте Российской Федерации государственные бюджетные учреждения. Итоговую кадастровую стоимость утверждают органы исполнительной власти каждого региона.

Обращаем внимание! В минувшем году вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 269-ФЗ, который направлен на совершенствование кадастровой оценки. Его главный принцип – «любое исправление – в пользу правообладателя». Если исправление привело к уменьшению стоимости, то новая стоимость применяется ретроспективно взамен старой.

Согласно закону, с 2022 года устанавливается единый цикл кадастровой оценки и единой даты оценки – раз в четыре года (для городов федерального значения – раз в два года по их решению).

Кроме того, по новым правилам за некачественную кадастровую оценку директора бюджетных учреждений привлекаются к ответственности – она зависит от доли (более 20%) подтвержденных судом некорректных отказов в исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости можно несколькими способами.

На сайте Росреестра с помощью простых и удобных сервисов:

·                     «Публичная кадастровая карта». Этот сервис позволяет узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, сооружений). Для этого достаточно выбрать любой объект на карте и ознакомиться с данными о нем, в том числе и с его кадастровой стоимостью;

·                     «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». С помощью этого сервиса можно узнать кадастровую стоимость не только земельных участков или объектов капитального строительства, но и помещений. Поиск проводится как по номеру объекта недвижимости, так и по его адресу;

·                     «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки». Поиск проводится по кадастровому номеру объекта недвижимости;

Из выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. С помощью нее можно не только узнать кадастровую стоимость, но и подтвердить ее. Такая выписка выдается бесплатно любому лицу, ее можно получить как лично в офисах МФЦ, так и онлайн на сайте Росреестра, на сайте Госуслуг, или через сервис Федеральной кадастровой палаты;

В личном кабинетена сайте ФНС России. Этим способом можно узнать кадастровую стоимость только в отношении тех объектов недвижимости, по которым уплачиваются налоги.

Как оспорить кадастровую стоимость?

Для этого необходимо направить заявление об оспаривании в соответствующую комиссию или в суд. Сделать это может любой человек, компания или арендатор. Основанием для оспаривания может служить установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Обратиться в комиссию можно в том случае, если она создана в субъекте Российской Федерации. В состав комиссии входят представители органов власти, органа регистрации прав и представитель регионального уполномоченного по защите прав предпринимателей.

Заявление может быть подано в комиссию или в суд со дня внесения в ЕГРН результатов государственной кадастровой оценки до даты внесения новых результатов или результатов оспаривания, или до даты пересчета кадастровой стоимости в связи с изменением количественных или качественных характеристик объекта недвижимости.

Был ли произведен такой пересчет, можно узнать, заказав выписку о кадастровой стоимости.

При подаче заявления нужно приложить ряд документов:

·                     выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая оспаривается;

·                     копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;

·                     отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

Заявление об оспаривании можно подать лично, обратившись в региональные органы исполнительной власти или в офисы МФЦ, направив почтовым отправлением или онлайн через портал Госуслуг.
Установление кадастровой стоимости в размере рыночной осуществляется бюджетным учреждением в случае принятия решения о переходе на новый порядок установления кадастровой стоимости высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации с даты, указанной в таком решении (с 1 января 2023 года на всей территории Российской Федерации).

Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в бюджетное учреждение в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости.

Решение по заявлению будет принято в течение 30 дней с момента его поступления. Бюджетное учреждение вправе принять решение об отклонении заявления или об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. При этом решение бюджетного учреждения может быть оспорено в суде. 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Подробнее