Апрель 2021
29 Апрель 2021
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
Приостановление регистрации по инициативе заявителя:
что нужно знать?
Приостановление регистрации права собственности на квартиру, участок или другую недвижимость допускается только по основаниям, указанным в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон № 218-ФЗ или Закон о регистрации). Такие причины регистраторы обязаны указать в уведомлении, которое направляется заявителю. Алгоритм действий после вынесения решения о приостановке зависит от его оснований. В большинстве случаев нужно подавать новые или дополнительные документы, устранять нарушения.
Случаи приостановления государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав возникали и ранее. Но с 1 января 2017 года вступил в силу Закон о регистрации, который в отличие от ранее действовавшего закона, предусматривает новые исчерпывающие основания и сроки для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права (ст. 26 Закона № 218-ФЗ).
В большинстве случаев, при наличии на то причин, принятие окончательного решения по представленным документам откладывается на три месяца. Но при этом Законом о регистрации четко предусмотрено, что приостановление осуществляется на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более трех месяцев. Это значит что, если причины приостановления устранены до истечения указанного в уведомлении срока, регистрация будет возобновлена в кратчайшие сроки.
В течение 1 квартала 2021 по решению государственных регистраторов прав Управления Росреестра по Республике Алтай принято 128 решений о приостановлении государственной регистрации прав.
Однако встречаются ситуации, когда в течение указанного срока причины приостановления не устранены. В этих случаях государственный регистратор обязан принять решение об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права. Но у заявителя всегда есть возможность самому продлить срок приостановления для устранения замечаний этот срок может достигать шести месяцев.
В течение 1 квартала 2021 принято 97 отказов в государственной регистрации прав.
Итак, подробнее остановимся на том, что нужно знать заявителю о возможности самостоятельно приостановить государственную регистрацию недвижимости.
Так согласно ст. 30 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав могут быть приостановлены не более чем на шесть месяцев однократно на основании заявления лиц, указанных в ст. 15 Закона о регистрации.
В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления. В случае отсутствия в данном заявлении указания на срок, необходимый для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливаются на срок шесть месяцев.
Поступление в орган регистрации прав заявления о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав прерывает течение соответствующего срока, установленного ст. 16 Закона о регистрации, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом. Указанный срок, истекший до поступления данного заявления, не засчитывается в новый срок.
Сторонам сделки необходимо помнить о том, что приостановление государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца).
Так же заявителям нужно знать, что приостановление государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается.
Указанные в ст. 30 Закона № 218-ФЗ заявления представляются соответствующими лицами способами, предусмотренными ст. 18 Закона о регистрации, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.
В течение 1 квартала 2021 по инициативе заявителя было принято 53 решения о приостановлении государственной регистрации прав.
Кроме того, заявитель вправе подать заявление о прекращении регистрации и возврате документов, а после устранения замечаний вправе в любое время представить документы повторно.
Подробнее
27 Апрель 2021
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
Административное обследование земельного участка:
порядок проведения
В целях повышения эффективности государственного земельного надзора помимо проведения плановых и внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства у государственного инспектора по использованию и охране земель существует и такой вид надзорных мероприятий как административное обследование.
Порядок проведения административного обследования объектов земельных отношений в рамках систематического наблюдения за исполнением требований земельного законодательства Российской Федерации устанавливают Правила проведения административного обследования объектов земельных отношений, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2015 № 251.
При административном обследовании объектов земельных отношений проводится исследование состояния и способов использования объектов земельных отношений на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах, архивных фондах, информации, полученной в ходе осуществления государственного мониторинга земель, документов, подготовленных в результате проведения землеустройства, информации, полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования (в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), результаты почвенного, агрохимического, фитосанитарного, эколого-токсикологического обследований), информации, полученной по результатам визуального осмотра и другими методами.
В ходе проведения административного обследования объектов земельных отношений должностные лица самостоятельно (без дополнительных разрешений и согласований) осуществляют анализ полученной информации.
Проведение административного обследования объектов земельных отношений должностными лицами осуществляется без взаимодействия с правообладателями объектов земельных отношений и доступа указанных должностных лиц на обследуемые объекты земельных отношений.
В случае выявления по итогам проведения административного обследования объектов земельных отношений признаков нарушений земельного законодательства, за которые законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, результаты такого обследования оформляются актом административного обследования объекта земельных отношений.
В случае отсутствия по итогам проведения административного обследования объекта земельных отношений признаков нарушений земельного законодательства Российской Федерации, за которые законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, результаты такого обследования оформляются заключением об отсутствии нарушений земельного законодательства Российской Федерации.
За 1 квартал 2021 года Управлением Росреестра по Республике Алтай проведено 69 административных обследований объектов земельных отношений, по результатам которых выявлено 69 нарушений земельного законодательства.
Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай
Подробнее
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
Требования к заявлению,
представляемого в апелляционную комиссию
Cапреля 2017 года в каждом регионе приступили к своей деятельности апелляционные комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и решений о приостановлении государственного кадастрового учета и регистрации прав.
Создание апелляционных комиссий обеспечило право граждан на защиту своих интересов в досудебном порядке: достаточно подать заявление в комиссию по месту нахождения органа регистрации прав, принявшего решение о приостановлении, в течение тридцати дней с даты принятия такого решения.
В заявлении необходимо указать:
сведения о заявителе (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, номер контактного телефона и адрес электронной почты - для физических лиц; полное наименование юридического лица, почтовый адрес, номер контактного телефона и адрес электронной почты - для юридических лиц);
сведения о кадастровом инженере, изготовившем межевой план, технический план или акт обследования, представленный с заявлением в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которых было принято решение о приостановлении (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), и страховой номер индивидуального лицевого счета кадастрового инженера в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации);
дата и номер заявления, представленного в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которого принято решение о приостановлении;
дата и номер решения о приостановлении;
обоснование в произвольной форме несоответствия решения о приостановлении нормам Закона о регистрации.
В случае если с заявлением об обжаловании решения о приостановлении обращается представитель заявителя, действующий на основании доверенности, к такому заявлению прилагается надлежащим образом оформленная доверенность.
Заявление и доверенность представляются в апелляционную комиссию в форме документа на бумажном носителе лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении либо в электронной форме с использованием электронных сервисов официального сайта Росреестра.
Заявление об обжаловании решения о приостановлении подписывается заявителем с указанием фамилии и инициалов.
Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай
Подробнее
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
Росреестр предложил
упростить регистрацию объектов недвижимости для застройщиков
Государственная Дума приняла в первом чтении разработанный Росреестром законопроект, который позволит упростить процедуру регистрации прав на объекты капитального строительства для застройщиков.
В настоящее время орган публичной власти, который ввел объект недвижимости в эксплуатацию, должен направить в Росреестр заявление о кадастровом учете этого объекта. После этого застройщик самостоятельно обращается за регистрацией прав на этот объект.
«Разработанный Росреестром законопроект исключает эту отдельную административную процедуру для застройщиков. Они смогут осуществить государственную регистрацию права на объект на основании разрешения на ввод в эксплуатацию. Такой подход удобен не только для застройщиков, но и для органов власти, поскольку объекты сразу после ввода в эксплуатацию будут вовлекаться в гражданский и налоговый оборот», – рассказал статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
По его словам, установленный порядок не применяется в отношении многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, создаваемых с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Это связано с тем, что многоквартирные дома не являются объектами прав, поскольку права возникают на отдельные квартиры.
По словам Президента Национального объединения застройщиков жилья Леонида Казинца, «упрощение процедур является не только своевременным, но и абсолютно необходимым».
«Застройщики поддерживают законопроекты и инициативы, упрощающие процедуры строительства и ввода объекта в оборот. В настоящий момент различные разрешительные и контрольные процедуры перегружают процесс инвестиций в жилую и коммерческую промышленную недвижимость. Количество процедур до сих пор является избыточным. Процесс документальной подготовки к началу строительства и оформления объекта после окончания строительства всегда занимают гораздо больше времени, чем сам процесс строительства объекта. Для увеличение инвестиционной активности и улучшения экономических результатов инновационной деятельности необходимо сокращать сроки», - подчеркнул Леонид Казинец.
Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай
Подробнее
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
Граждане получат доступ к сведениям из ЕГРН на портале госуслуг
Сведения об объектах недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) станут доступны для граждан РФ в личном кабинете на портале госуслуг. Данная опция станет доступна уже в этом году. Постановление № 605, направленное на расширение функционала единого портала госуслуг, подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин 16 апреля 2021 года.
Для ознакомительного просмотра будет доступна информация о виде объекта недвижимости и его назначении, дате ввода в эксплуатацию, кадастровом номере и кадастровой стоимости, площади помещения и его основных характеристиках, размере доли в праве собственности.
Заверенные выписки из ЕГРН по-прежнему можно получить онлайн с помощью сайта Росреестраи сервиса подведомственной организации ФГБУ «ФКП Росреестра», а также в офисах МФЦ.
Кроме того, на сайте Росреестра доступны два электронных сервиса, предоставляющих открытые данные о недвижимости всем желающим. С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» граждане могут получить доступ к актуальным сведениям об объекте недвижимости по кадастровому номеру или адресу, включая данные о кадастровой стоимости и площади объекта.
На Публичной кадастровой карте нужный объект можно найти по кадастровому номеру, расширенному поиску или с помощью интерактивной карты. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь, кадастровую стоимость и характеристики объекта.
Сведения об объекте недвижимости могут потребоваться гражданам при совершении сделок с недвижимостью, а также при управлении многоквартирными домами. Кроме того, пользователь портала госуслуг при желании сможет предоставлять такие данные банкам при подаче заявки на кредит. Это упростит процесс оформления займов, поскольку гражданам не потребуется тратить время на запрос и получение бумажных документов.
Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай
Подробнее
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
Об ипотеке в цифрах
Ипотека – долгосрочный финансовый продукт, с помощью которого можно купить недвижимость или получить денежные средства под залог объекта, находящегося в собственности.
Ипотека уже давно считается альтернативой аренде, причем более выгодной – ведь сумма платежа остается фиксированной на весь срок, по прошествии некоторого периода жилье остается в собственности у заемщика. В настоящее время развиваются различные льготные программы, повышается доступность ипотечного кредитования для населения.
Жители Республики Алтай также активно пользуются заемными средствами. В 1 квартале 2021 года Управлением Росреестра по Республике Алтай в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о 775 ипотеках. В электронном виде было подано 58 пакетов документов.
Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай
Подробнее
23 Апрель 2021
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
В Управлении возобновляется проведение семинаров с налогоплательщиками в очном формате
Впервые после пандемии с марта 2020 года, в УФНС России по Республике Алтай возобновляется проведение семинаров в очном формате.
Программа предстоящих встреч с налогоплательщиками включает разъяснения ключевых изменений в налоговом законодательстве:
- условия и порядок применения специальных налоговых режимов, изменения федерального и регионального законодательства по спецрежимам с 2021 года;
- основные изменения в законодательстве по страховым взносам и налогу на доходы физических лиц;
- переход на исчисление налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества;
- бездекларационный порядок администрирования налогообложения транспортных средств и земельных участков организаций за налоговый период 2020 год;
- изменения в порядке применения контрольно-кассовой техники после 01.01.2021 года;
- особенности применения специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" и другие.
Формат открытого обмена мнениями позволяет налогоплательщикам получить исчерпывающие ответы на интересующие вопросы «из первых уст».
Детальную информацию о темах, включенных в программу предстоящих семинаров, а также конкретной дате и точном времени проведения можно уточнить в Графике проведения семинаров для налогоплательщиков на 2 квартал 2021 года.
Подробнее
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
Законодатели субъекта внесли изменения в закон, устанавливающий «нулевую» ставку для впервые зарегистрированных ИП на «упрощенке» и «патенте»
25 марта 2021 года Государственным Собранием – Эл Курултай Республики Алтай принят Закон Республики Алтай от 06.04.2021 N 8-РЗ "О внесении изменения в Закон Республики Алтай "Об установлении налоговой ставки в размере 0 процентов для впервые зарегистрированных налогоплательщиков-индивидуальных предпринимателей при применении упрощенной и (или) патентной систем налогообложения на территории Республики Алтай" (далее – Закон). Указанным документом внесены изменения в Приложение 2 к Закону (вступающему в силу со дня его официального опубликования и распространяющего свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2021 года) в части утверждения видов предпринимательской деятельности при применении патентной системы налогообложения на территории субъекта.
По данным налогового органа, по итогам 2019 года в регионе количество налогоплательщиков, воспользовавшихся положениями Закона и применивших налоговую ставку в размере 0%, составило:
- 87 (УСН);
- 6 (ПСН).
Подробнее
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
Налог на имущество физических лиц за 2020 год будет исчислен по новому порядку
УФНС России по Республике Алтай напоминает жителям республики, что в соответствии с Законом Республики Алтай от 24.06.2019 № 43-РЗ, налог на имущество физических лиц за налоговый период 2020 г., будет исчислен исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Применение нового порядка исчисления налога приводит к равномерной налоговой нагрузке для собственников объектов недвижимого имущества. Так, при расчете налога за 2020 г. дополнительно будет учтено более 18 тыс. объектов недвижимости, что на 17 % больше по сравнению с налоговым периодом 2019 г.
При переходе к использованию кадастровой стоимости в качестве налоговой базы применяются следующие правила:
- для всех жилых домов, квартир и комнат действует необлагаемый налогом вычет в размере кадастровой стоимости для 50 кв.м, 20 кв.м и 10 кв.м, соответственно;
- для лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, налоговые вычеты увеличены на 7 кв.м по жилому дому и 5 кв.м по квартире или комнате на каждого несовершеннолетнего ребенка;
- в первые три года при расчете налога применяются понижающие коэффициенты: в первый год - 0,2, во второй - 0,4, и в третий - 0,6;
- начиная с третьего года применения в регионе кадастровой стоимости сумма налога не может вырасти более чем на 10%. Исключение - объекты торгово-офисного назначения;
- для 16 категорий физлиц, предусмотренных ст. 407 НК РФ, действуют льготы, освобождающие их от уплаты налога по одному объекту налогообложения каждого вида, неиспользуемому в предпринимательской деятельности. Например, за один жилой дом, квартиру, гараж и т.п.
Ознакомиться с информацией о ставках и льготах по налогу на имущество физлиц во всех муниципальных образованиях можно в сервисе "Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам".
Подробнее
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
Подписан закон о введении упрощенной процедуры предоставления налоговых вычетов по НДФЛ
С 21 мая физические лица смогут получать имущественные и инвестиционные вычеты (на приобретение жилья, уплату процентов по ипотеке и в сумме внесенных на ИИС денежных средств) в упрощенном порядке.
Соответствующий закон подписал Президент России Владимир Путин.
Налогоплательщики, имеющие личный кабинет на сайте ФНС, смогут получить такие вычеты в два раза быстрее и без необходимости направления декларации 3-НДФЛ и пакета подтверждающих право на вычет документов.
Требуемую информацию налоговые органы получат от участников информационного взаимодействия (банков), которые смогут подключиться к сервису после вступления в силу указанных изменений (с 21.05.2021).
Перечень банков - участников будет актуализироваться в специальном разделе на сайте ФНС.
По факту поступления от банков сведений налогоплательщиков проинформируют специальным сообщением в личном кабинете на сайте ФНС.
О самой возможности получения вычета в упрощенном порядке укажет автоматически предзаполненное заявление на вычет в личном кабинете налогоплательщика – физического лица, сформированное по итогам 20-дневной проверки полученных от банка сведений. Там же налогоплательщики смогут отследить процесс получения вычета - с момента подписания предзаполненного заявления до возврата налога.
Таким образом, до появления предзаполненного заявления в личном кабинете от налогоплательщика не требуется никаких действий.
Для уточнения возможности получения налоговых вычетов в упрощенном порядке можно обратиться к налоговому агенту (банку), с которым заключен договор на ведение индивидуального инвестиционного счета или договор по приобретению имущества.
Следует отметить, что новый упрощенный порядок не отменяет общих правил предоставления имущественных и инвестиционных налоговых вычетов посредством подачи декларации 3-НДФЛ.
Подробнее
